VILLA - PIGNANS - 599 000 €

PIGNANS - Villa 166m² d'Exception avec Vue Dégagée et Accès Direct au Real Martin - terrain 6 000m² clôturé

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe villa de 166 m² offre un véritable potentiel avec sa vue dégagée et son accès direct au Real Martin.
Elle se compose de trois suites, chacune disposant d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, d'un dressing et, pour l'une d'elles, d'un balcon privé offrant une vue imprenable. Une quatrième chambre en mezzanine s'accompagne d'un espace bureau.

Le salon de plus de 35 m², une cuisine avec arrière-cuisine attenante, idéale pour un espace de rangement et de préparation supplémentaire. La cuisine donne sur une salle à manger conviviale de 25 m².

Le terrain de plus de 6 000 m² est entièrement clôturée et agrémentée d'une piscine et d'un pool house.

Un garage et une cave viennent compléter cette propriété au charme indéniable, qui ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement pour dévoiler tout son potentiel.

AGENCE LES CLES DU SOLEIL : 04.94.00.12.12

599 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable dans la page 'mentions légales' de notre site internet.

Les prestations - Référence : 501V47091MMini/Max

Exposition sud

Année de construction : 1978

Vue dégagée

Etat intérieur : a rafraîchir

Chauffage électrique

2 niveaux

Surface habitable : 166 m²

5 pièces

Cuisine equipée

Surface de séjour : 35 m²

4 chambres

2 bains

3 toilettes

1 douche

1 terrasse

1 cave

• Prestations : calme, portail automatique, piscine, chambre de plain-pied, cheminée, buanderie

Classe énergie : D - Emission de gaz à effet de serre : B Mini/Max

Tous les lieux utiles dans la ville de Pignans : Mini/Max

Les statistiques de la ville et de ses habitants: Mini/Max

			France
Population
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Répartition de la Population
Moins de 25 ans	0 %	0 %	0 %
De 25 è 55 ans	0 %	0 %	0 %
plus 55 ans	0 %	0 %	0 %
Nombre d'enfants par famille
Famille sans enfant	0 %	0 %	0 %
Avec 1 ou 2 enfants	0 %	0 %	0 %
plus de 3 enfants	0 %	0 %	0 %
Type de logement
Propriétaires	0 %	0 %	0 %
Locataires (hors HLM)	0 %	0 %	0 %
Locataires en HLM	0 %	0 %	0 %
Taux de chômage
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Source: INSEE

Les taux des taxes d'habitation et foncières: Mini/Max

	Taxe d'habitation	Taxe foncière propriétés bâties	Taxe foncière propriétés non bâties	Taxe ordures ménagères
	0 %	0 %	0 %	0 %
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Les taux de l'impôt (en %) sont votées chaque année par les collectivités territoriales. Pour obtenir le montant de la taxe due par chaque contribuable, il faut multiplier ce taux par la base d'imposition (établie par adresse de situation des immeubles) de la propriété pour la taxe foncière et par la valeur locative cadastrale des locaux d'habitation pour la taxe d'habitation.

Source : Ministre de l'Intérieur et DGCL (Direction Générale des Collectivités Locales)

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Adresse

Distance

Taux de réussite au bac

La Metéo Mini/Max

	Département	Région	France
Nombre d'heure d'ensoleillement	0 h	0 h	0 h
Jour de pluie	0 jours	0 jours	0 jours
Température moyenne	0 °C	0 °C	0 °C